AAB Vejle, Nye almene boliger på Nordholmen, Delområde 3 – Udbud i totalentreprise

Der etableres et fælleslokale på ca. 65 m2 samt et fælles vaskeri på ca. 75 m2. Herudover etableres der 131 m2 erhverv fordelt på 4 lejemål. Erhvervslejemålene fremgår ikke af skema A arealerne, da erhvervsarealer ikke er støtteberettigede. Det samlede areal for bebyggelsen er på ca. 4800 m2 inkl. boliger, fælles teknikrum, fælleslokaler, og erhvervslokaler. Af de 4.800 m2 skal der jf. skema A opføres 4.656 m2 støttet bebyggelse fordelt på 141 m2 fælleslokaler og 4.515 m2 boliger. Grunden har et grundareal på ca. 5.860 m2. Bygherres targetpris til totalentrepriseudgifter er 81. mio. kr. inkl. moms.

Med nærværende udbudsbekendtgørelse opfordres interesserede til at anmode om deltagelse i udbuddet.

Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation i henhold til udbudsloven. Bygherre forbeholder sig ret til at tildele kontrakten på baggrund af tilbudsgivernes indledende tilbud uden at gennemføre forhandling. Såfremt bygherre vælger at gennemføre forhandling, forbeholder bygherre sig ret til at reducere antallet af tilbud, der forhandles om. Der henvises til udbudsbetingelserne. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der henvises yderligere til udbudsmaterialet

Yderligere oplysninger: OPDELING AF KONTRAKTEN I DELKONTRAKTER - Bygherre har i henhold til Udbudslovens § 49, stk. 2 valgt ikke at opdele kontrakten i delkontrakter. Det er i den forbindelse Bygherres vurdering, at realiseringen af den udbudte opgave kan ske mest hensigtsmæssigt i en totalentreprise, idet denne entrepriseform indebærer, at Bygherre kun har én kontraktpart i forhold til detailprojekterings- og udførelsesarbejderne. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der henvises yderligere til udbudsmaterialets udbudsbetingelser

Spørgsmål vedrørende udbuddet skal fremsendes via udbudsportalen. Spørgefrist fremgår af udbudstidsplanen i udbudsbetingelserne. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ansøgere skal på DALUX.com udfylde/uploade følgende materiale: • ESPD • Evt. ESPD for eventuelle støttende enheder, herunder underrådgivere • Referenceblade uploades (maks. 1 A4-side pr. reference) • Virksomhedspræsentation (i alt maks.

2 A4-sider) • Støtteerklæring ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ VIRKSOMHEDSPRÆSENTATION Virksomhedspræsentation med angivelse af selskabsform, ejerforhold og evt. tilhørsforhold til andre virksomheder som for eksempel moderselskaber samt en supplerende kort redegørelse for tilknyttede underrådgivere (i alt maks.

2 A4-sider). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ESPD - I overensstemmelse med udbudslovens § 148 skal ansøgeren udfylde det fælleseuropæiske ESPD-dokument som et foreløbigt bevis for, at ansøgeren er egnet til at løse den udbudte opgave og ikke er omfattet af de udelukkelsesgrunde, der gælder for udbuddet. Bygherre vil jf. udbudstidsplanen kræve dokumentation for oplysninger udfyldt i ESPD’en jf. udbudslovens § 151. ESPD-dokumentet udfyldes elektronisk via udbudsportalen på DALUX.com. Følgende punkter skal udfyldes i ESPD’en: • Del II, pkt.

A-C (oplysninger om den økonomiske aktør) • Del III, pkt. A-C (udelukkelsesgrunde) • Del IV, pkt. B-C (udvælgelseskriterier) • Del VI (afsluttende erklæringer) Det er ikke et krav, at ansøger underskriver ESPD-dokumentet.

Hvis ansøger består af et konsortium af virksomheder, skal hver af konsortiets deltagere udfylde en særskilt ESPD. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Hvis ansøgeren efter udbudslovens § 144 støtter sin ansøgning på den økonomiske/finansielle eller tekniske/faglige formåen hos en eller flere tredjemænd (eksempelvis underrådgivere eller entreprenører), skal ansøgningen vedlægges følgende: • Udfyldt ESPD for hver underrådgiver/-entreprenør m.v. med oplysningerne i Del II, afsnit A og B, Del III og Del IV. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ UDELUKKELSE (ESPD DEL III A-C) Ansøger vil som udgangspunkt være udelukket fra deltagelse i udbuddet, hvis ansøger er omfattet af én eller flere af de forhold, der er anført i ESPD-dokumentets del III.

Tilbudsgiver skal herunder bekræfte, at denne ikke er omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 135 og § 136. Der stilles desuden krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde. En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk.

1. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ KRAV TIL ANSØGERES EGNETHED ( (ESPD DEL IV) - Bygherres vurdering vil ske på baggrund af de oplysninger, ansøgerne har anført i ESPD’en. Bygherres vurdering vil i første omgang ske på baggrund af de oplysninger, ansøgerne har anført i ESPD’en, men bygherre er på ethvert tidspunkt berettiget til at anmode ansøgerne om at fremlægge dokumentation for opfyldelse af de stillede mindstekrav til egnethed, jf. udbudslovens § 151, stk.

2, når dette er nødvendigt for at sikre, at udbudsprocessen gennemføres korrekt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ØKONOMISK OG FINANSIEL FORMÅEN (ESPD DEL IV B) (der henvises til afsnit vedr. udvælgelseskriterier) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TEKNISK OG FAGLIG FORMÅEN (ESPD DEL IV C) (der henvises til afsnit vedr. udvælgelseskriterier) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EVT.

STØTTEERKLÆRING Ansøgere (herunder konsortier eller andre former for sammenslutninger), der baserer sig på andre enheders kapacitet skal desuden fremlægge støtteerklæringer eller anden dokumentation, der godtgør, at ansøgeren faktisk råder over den nødvendige økonomiske og finansielle formåen eller tekniske og faglige formåen. Bilag “NOR_01.15_Støtteerklæring” skal anvendes. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ VERIFICERING AF OPLYSNINGER (INDHENTNING AF DOKUMENTATION) - Dokumentation for de forhold, der er beskrevet i ESPD'en, skal afleveres jf. udbudstidsplanen.

Dokumentationen skal tillige indleveres for den/de enhed(-er), som tilbudsgiver har støttet sin ansøgning på og/eller de øvrige deltagere i en eventuel sammenslutning (dvs. alle enheder, som har skulle afgive ESPD i ansøgningen). Dokumentationen omfatter følgende: • Udelukkelsesgrundene: Tilbudsgiver skal fremsende serviceattest (danske virksomheder) eller tilsvarende dokumentation (udenlandske virksomheder) som dokumentation for, at tilbudsgiver ikke befinder sig i en af de ovenfor refererede udelukkelsesgrunde.

Serviceattesten må maksimalt være 12 måneder gammel. • Økonomisk kapacitet: Såfremt bygherre ikke kan tilgå de økonomiske nøgletal via en offentlig tilgængelig kilde (virk.dk eller lignende), skal tilbudsgiver fremsende godkendte årsregnskaber for de seneste tre år eller revisorpåtegnet erklæring om de relevante nøgletal • Teknisk kapacitet: Ordregiver anser referencebeskrivelsen i ESPD'en og/eller i det selvstændige bilag iht. udbudsbetingelsernes afsnit 2.6.2 som den endelige dokumentation. • Støttende enheder: Støttende enheder skal, foruden ovenstående tre bullets, fremsende en underskrevet støtteerklæring om at have juridisk forpligtet sig over for tilbudsgiveren til at stille den nødvendige økonomiske og finansielle og/eller tekniske samt faglige formåen til rådighed for tilbudsgiveren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AFGIVELSE AF ERKLÆRING OM FRAVÆR AF RUSSISK ETABLERING OG/ELLER EJERSKAB - Som en konsekvens af EU’s godkendelse af en femte sanktionspakke over for Rusland, er den virksomhed, der står til at skulle vinde udbuddet, forpligtet til at underskrive en tro- og loveerklæring om fraværet af russisk etablering og/eller ejerskab.

Dokument ”Tro- og loveerklæring om fravær af russisk etablering og eller ejerskab” skal anvendes. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der henvises generelt til udbudsmaterialets udbudsbetingelser

Omfatter (CPV-koder): Materialer til bygge- og anlægsarbejder og hermed beslægtede varer, Byggeledelse, Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed, Udførelse af bygningsinstallationer, Ingeniørvirksomhed, Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed.

Tildeling: Pris, Teknisk kvalitet, materialer og proces, Organisation og bemanding.

Vægter 40 %, der henvises til udbudsbetingelserne.

Vægter 20 %, der henvises til udbudsbetingelserne.

Varighed: 27 måneder, forventet start 22. april 2027.

Krav til tilbudsgiver:

KRAV TIL ANSØGERES EGNETHED (ESPD DEL IV) - Økonomisk og finansiel formåen (ESPD DEL IV B) - I ESPD del IV, B, skal ansøgeren angive følgende økonomiske oplysninger: • Årsomsætning (nettoomsætning) i de seneste 3 år. • Egenkapital i det seneste afsluttede regnskabsår • Soliditetsgrad i det senest afsluttede regnskabsår. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ MINDSTEKRAV: Der stilles følgende mindstekrav til ansøgerens økonomiske og finansielle formåen: • Ansøgeren skal præstere en årsomsætning (nettoomsætning) på minimum 100 mio. kr. ex. moms i det seneste afsluttede regnskabsår eller som gennemsnit i de 3 seneste afsluttede regnskabsår. • Ansøgeren skal præstere en egenkapital på minimum 10 mio. kr. ex. moms i det seneste afsluttede regnskabsår. • Ansøgeren skal præstere en soliditetsgrad på minimum 10 % i det senest afsluttede regnskabsår ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Hvis ansøgeren baserer sin egnethed på en eller flere enheders økonomiske formåen, skal de ovenstående minimumskrav opfyldes af den eller de enheder, som ansøgeren baserer sin egnethed på.

Bygherren vil i forbindelse med kontraktindgåelsen kræve solidarisk hæftelse, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren baserer sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen. Hvis ansøgeren består af en gruppe af økonomiske aktører, herunder konsortier og midlertidige sammenslutninger, der deltager i udbuddet sammen, skal de ovenstående krav opfyldes af gruppen som helhed. Omsætningen angives i ESPD’ens del IV, B, under ”samlet omsætning”, mens egenkapital og soliditetsgrad angives under ”Finansielle nøgletal” og/eller ”Øvrige økonomiske og finansielle krav”.

KRAV TIL ANSØGERES EGNETHED (ESPD DEL IV) - Teknisk og faglig formåen (ESPD DEL IV C) - I ESPD del IV, C, skal ansøgeren angive følgende oplysninger vedr. teknisk og faglig kapacitet: REFERENCER - Der må maks. oplyses 5 referencer som ligger max. 5 år tilbage i tiden. Uafsluttede referencer kan også tillægges betydning, idet ansøger skal oplyse status for opgavens udførelse på ansøgningstidspunktet. Alene de aktiviteter, som er udført på ansøgningstidspunktet, bliver tillagt betydning ved vurdering af referencen.

Referencerne bør indeholde en beskrivelse af: • Opgavens art og omfang • Kontraktsum (inkl. alle håndværkerudgifter, byggepladsomkostninger, vinterforanstaltninger, rådgiverudgifter m.v.) • Ansøgerens rolle (hvilke faser ansøger har udført) / funktion og hvem opgaven blev udført for samt kontaktperson og kontaktoplysninger. • Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er igangværende og i så fald, hvor langt opgaven er (status på projektet). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Såfremt en reference mangler en eller flere af de ovenfor nævnte oplysningstyper, vil dette ikke nødvendigvis føre til ukonditionsmæssighed, men kan have indflydelse på vurderingen af den enkelte references relevans.

Grundet ESPD’ens tekniske opbygning og deraf følgende begrænsende rammer for beskrivelse af referencer, kan ansøger supplere beskrivelsen af referencerne angivet i ESPD’en i selvstændigt bilag (referenceblade). Det accepteres henset hertil, at der alene indsættes en meget kort beskrivelse af referencerne i ESPD’en. Der gøres opmærksom på, at der skal være en tydelig identifikation mellem referencen angivet i ESPD’en og den supplerende beskrivelse i selvstændigt bilag. Hvis ansøgeren består af en gruppe af økonomiske aktører, herunder konsortier og midlertidige sammenslutninger, der deltager i udbuddet sammen, skal de nedennævnte krav opfyldes af gruppen som helhed.

Hvis ansøgeren baserer sin egnethed på en eller flere enheders teknisk kapacitet, skal de nedennævnte krav opfyldes af ansøgeren og den / de enheder, som ansøgeren baserer sin egnethed på, i fællesskab. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Der stilles følgende minimumskrav til ansøgerens tekniske og faglige formåen: • Ansøger skal kunne påvise referencer (min. 1 stk.) vedrørende lignende alment boligbyggeri udført i totalentreprise. • Ansøger/ansøgerteamet skal kunne påvise referencer (min.

1 stk.) vedrørende arkitektprojektering i forbindelse med lignende alment boligbyggeri. • Ansøger/ansøgerteamet skal kunne påvise referencer (min. 1 stk.) vedrørende ingeniørprojektering i forbindelse med lignende alment boligbyggeri. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ UDVÆLGELSE - Bygherre vil udvælge 5 ansøgere, der vil blive opfordret til at afgive tilbud.

Såfremt der modtages flere end 5 konditionsmæssige ansøgninger fra ansøgere, der ikke er omfattet af en udelukkelsesgrund og som opfylder egnethedskravene udvælges de 5 ansøgere, som ud fra hensynet til at skabe en optimal konkurrence, vurderes bedst egnede til at løse opgaven. Udvælgelsen vil ske på baggrund af de fremsendte referencer, med vægt på referencernes sammenlignelighed med den udbudte opgave.

Bygherre forventer således at udvælge et felt af ansøgere, som demonstrerer erfaring med lignende opgaver/projekter. ”Lignende opgaver/projekter” forstår bygherre som værende referencer, der er sammenlignelige med den udbudte opgave i art og omfang, herunder særligt referencer for nybyg i alment boligbyggeri. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I øvrigt henvises til udbudsmaterialets udbudsbetingelser.