Udbud for tag og facade: tagrenovering på offentlige bygninger

Der kommer få udbud, hvor tag er hele opgaven. Oftest er tag og facade en del af en samlet renovering af en skole, en hal eller et plejehjem. Copenhagen Business School udbød fx i 2026 en totalentreprise på renovering af tag og facade, og Roskilde Handelsskole udbød tagudskiftning og asbestsanering af sin sportshal.

I kommunernes referater ser billedet sådan ud: Gladsaxe Kommune behandlede i efteråret 2026 udvidelse, ombygning og tagudskiftning af Stengård Skole, Vejle Kommune renovering af asbesttage på to idrætshaller, og Favrskov Kommune renovering af et plejehjem med blandt andet gavl og facade. Det er tagopgaver, selv om ordet tag ikke står i udbuddets overskrift.

Søg derfor bredt: se også på udbud for byggeri, og læs beskrivelsen af renoveringer, før I springer dem over.

Boligselskaberne er store købere af tag og facade. Når en boligafdeling skal have nyt tag eller renoveret facade, skal kommunen ofte godkende økonomien — og så står sagen i byrådets referat. Slagelse Kommune behandlede fx i efteråret 2026 tagudskiftning og følgearbejder på 198 boliger i en af BoligKorsørs afdelinger.

Det er selve boligselskabet, der udbyder arbejdet bagefter. Ser I godkendelsen i referatet, ved I, hvilken boligorganisation I skal holde øje med, og at udbuddet er på vej.

Hvordan I kommer ind, afhænger af entrepriseformen. I fagentreprise byder I direkte til bygherren på tagarbejdet. I hovedentreprise og totalentreprise byder én entreprenør på det hele, og I kommer med som underentreprenør.

Under EU-tærsklen gælder tilbudsloven: under 300.000 kr. ekskl. moms må bygherren nøjes med at spørge én virksomhed, op til 3 mio. kr. kan opgaven gå som underhåndsbud til nogle få udvalgte, og over 3 mio. kr. skal den som udgangspunkt i licitation. Over 40.313.840 kr. (EU-tærsklen for bygge og anlæg 2026-2027) skal den i EU-udbud.

Et nyt tag på en børnehave eller et mindre kommunalt hus ligger ofte under 3 mio. kr. og bliver aldrig annonceret. Vejen ind er at være kendt i kommunens ejendomsafdeling og at se beslutningen i referatet, før tilbuddene bliver indhentet.

• Sikkerhed ved arbejde i højden — stillads, faldsikring og en plan for arbejdet på taget. Bygherren kræver ofte en beskrivelse i tilbuddet.
• Asbest og andre problemstoffer — ældre tage og facadeplader kan indeholde asbest. Arbejdet kræver uddannede medarbejdere, eller at I byder sammen med et saneringsfirma.
• Arbejde i drift — skoler, plejehjem og boliger er ofte i brug, mens taget skiftes. Beskriv, hvordan I holder bygningen tæt og sikrer brugerne.
• Kvalitetssikring (KS) — dokumentation for materialer, detaljer og tæthed, så bygherren kan se, at taget er udført rigtigt.
• Referencer på lignende tage — samme type belægning og nogenlunde samme størrelse.
• Besigtigelse — tag med, når bygherren viser bygningen frem. Et tag ser sjældent ud som på tegningen.

1. Følg anlægsbudgettet. Når udvalget frigiver penge til renovering af en skole eller en hal, er det tidspunktet at gøre jer kendt hos kommunens ejendomsafdeling. Skriv til dem med fag, område og referencer.

2. Følg de store renoveringer. Se, hvem der vinder hovedentrepriserne i jeres område, og tilbyd jer som underentreprenør på tag og facade.

3. Hold øje med boligselskaberne. Kommunens godkendelse af en renovering i en boligafdeling er en tidlig melding om et kommende tagudbud.

4. Byd på rammeaftaler. Nogle bygherrer samler vedligehold af bygninger — herunder tagreparationer — i rammeaftaler over flere år. Se også kontraktudløb for aftaler, der snart udbydes igen.