Udbud af malerarbejde: kommuner, regioner og boligselskaber samlet

• Kommunerne — maling og istandsættelse af skoler, daginstitutioner, plejecentre og rådhuse, inde og ude. Herlev Kommune behandlede fx i august 2026 maling og istandsættelse af døre i et dagtilbud, og Dragør Kommune renovering og maling af facaden på Kommandørboligen.
• Regionerne — malerarbejde på hospitaler og andre bygninger. Region Hovedstaden udbød i april 2026 malerarbejde i forbindelse med reparationer, drift og vedligehold.
• De almene boligselskaber — malerarbejde i boligafdelingerne. I september 2026 udbød Boligkontoret Danmark fx maler- og koordineringsarbejde for Boligselskabet Strandparken og Bramming Boligforening og maler- og gulvarbejde for Gl. Holte Boligselskab og Boligselskabet BSB Søllerød.

De fleste kommuner køber de små og mellemstore maleropgaver gennem en rammeaftale: én aftale over flere år med et eller flere malerfirmaer, som så får de løbende opgaver i kommunens bygninger. Aftalen er ofte delt op i delaftaler pr. fag eller pr. område, så maler har sin egen del.

Er I ikke med på aftalen, får I ikke opgaverne, før den udløber og bliver genudbudt. Derfor gælder det om at se genudbuddet i god tid. Fredensborg Kommune orienterede fx i oktober 2026 sit udvalg om et udbud af håndværkerydelser til kommunens bygninger fra 2027 i syv fag — tømrer, VVS, el, maler, murer, gulv og ventilation. Den slags står i referatet, før udbuddet bliver offentliggjort.

Kommunerne og boligselskaberne planlægger vedligeholdet af deres bygninger flere år frem i en vedligeholdelsesplan. Den siger, hvornår facader, vinduer, gange og klasselokaler står for tur. Når udvalget eller afdelingsbestyrelsen afsætter penge til vedligehold eller en renovering, står det i referatet eller budgettet.

Ved større renoveringer af skoler og institutioner er maler ét af flere fag. Hvordan I kommer med, afhænger af entrepriseformen: I en fagentreprise byder I direkte på malerarbejdet. I en hoved- eller totalentreprise vælger entreprenøren selv sine underleverandører, så det er entreprenøren, I skal give tilbud til.

Malerarbejde er bygge- og anlægsarbejde. Under EU-tærsklen gælder tilbudsloven:

• Under 300.000 kr. ekskl. moms må bygherren nøjes med at spørge én virksomhed.
• Op til 3 mio. kr. kan opgaven gå som underhåndsbud — bygherren spørger nogle få virksomheder direkte uden at annoncere.
• Over 3 mio. kr. skal opgaven som udgangspunkt i licitation.
• Over 40.313.840 kr. (EU-tærsklen for bygge og anlæg 2026-2027) skal opgaven i EU-udbud og står også på TED.

De fleste enkeltstående maleropgaver ligger under 3 mio. kr. og bliver aldrig annonceret. Vejen ind er at være kendt i kommunens ejendomsafdeling — og at se beslutningen i referatet, før tilbuddene bliver indhentet.

• Referencer — eksempler på lignende opgaver, fx i skoler, institutioner eller boliger.
• Arbejdsmiljø — styr på MAL-koderne på jeres malervarer (de fortæller, hvilke værnemidler der skal bruges), og på stilladser og lifte ved arbejde i højden.
• Miljøkrav til malingen — stiller udbudsmaterialet krav til produkterne, fx et miljømærke, skal I kunne dokumentere, at jeres maling lever op til det.
• Sociale klausuler — mange kommuner kræver lærlinge eller elever på større opgaver.
• Arbejde i bygninger i brug — skoler, institutioner og boliger er ofte i brug, mens I maler. Udbudsmaterialet siger, hvornår og hvordan I må arbejde.

1. Hold øje med håndværkerrammeaftalerne. Når en kommune beslutter at genudbyde sine håndværkerydelser, er det jeres chance for flere års faste opgaver.

2. Følg boligselskaberne. De almene boligselskaber udbyder løbende malerarbejde i deres afdelinger, ofte for flere afdelinger ad gangen.

3. Bliv spurgt ved underhåndsbud. Præsentér jer for kommunens ejendomsafdeling med fag, område og referencer. Skriv til dem, når I ser en relevant beslutning i referatet.

4. Kend entreprenørerne. Ved større renoveringer vinder en hoved- eller totalentreprenør ofte hele opgaven. Hold øje med, hvem der vinder i jeres område, og tag kontakten tidligt.