Fagentreprise: når hvert fag får sin egen kontrakt

Bygherrens rådgivere tegner projektet og deler arbejdet op i fag. Hvert fag udbydes for sig, ofte på samme tid, så hvert firma kun byder på det, det selv laver.

Hver fagentreprenør har kontrakt direkte med bygherren og får betaling direkte derfra. Der er ingen hovedentreprenør imellem.

Til gengæld skal fagene passe sammen på byggepladsen. Det ansvar har bygherren, som typisk ansætter en byggeleder til at styre tidsplanen og samarbejdet mellem fagene.

Fordel: du byder på dit eget fag med dine egne priser og har kontrakt direkte med kommunen eller boligselskabet. Kravene til økonomi og referencer passer til fagets størrelse, ikke til hele byggeriet.

Fordel: mindre opgaver som et nyt tag, maling af en skole eller udskiftning af vinduer bliver tit udbudt som en enkelt fagentreprise — ofte under tærskelværdien og efter tilbudsloven.

Ulempe: du er afhængig af, at de andre fag bliver færdige til tiden. Forsinkelser hos andre kan skubbe dit arbejde, og tidsplanen er derfor vigtig at læse grundigt.

Fagentrepriser står tit med fagets navn i titlen på udbuddet, fx 'Fagentreprise: tagdækning' eller 'Malerarbejde, Skole X'. Mindre opgaver bliver ofte kun annonceret lokalt eller indhentet som underhåndsbud.

Opgaven bliver besluttet, før den bliver udbudt: når et udvalg godkender en renovering, står det i referatet, hvad der skal laves. Den, der læser referaterne, ved det i god tid.